የአጠቃቀም ውል

እነዚህ የአጠቃቀም ውሎች የ AddisRealty (addisrealty.app እና የ AddisRealty ሞባይል መተግበሪያ) አጠቃቀምዎን ይቆጣጠራሉ። AddisRealty በ Addis Digital Ventures ይተዳደራል፣ ቦሌ ክፍለ ከተማ፣ አዲስ አበባ ይገኛል። መድረኩን በመጠቀምዎ እነዚህን ውሎች እንደተቀበሉ ይቆጠራል። ካልተስማሙ መድረኩን አይጠቀሙ።

1. AddisRealty ምንድነው

AddisRealty የመረጃ ገበያ ነው። የተረጋገጡ ወኪሎችና የግል ሻጮች የሚያስገቡትን ዝርዝሮች እናሳትማለን፣ እና ገዢ/ተከራዮችን ከወኪሎች ጋር እናገናኛለን። እኛ የንብረት ደላላ አይደለንም። በማንኛውም ግብይት ውስጥ ተሳታፊ አይደለንም። ኮንትራት ሁሌም በእርስዎና በዝርዝሩ ባለቤት መካከል ነው።

2. የመሬት ይዞታ

በኢትዮጵያ ሕግ መሠረት ሁሉም የከተማ መሬት የመንግሥት ነው። በ AddisRealty ላይ የሚሸጠው ወይም የሚገዛው የሊዝ መብት እና ግንባታ ነው — ሙሉ ይዞታ አይደለም። ማንኛውም ዝውውር በወረዳ ወይም ቀበሌ መመዝገብ አለበት።

3. ብቁነትና የመለያ ኃላፊነት

AddisRealty ለመጠቀም ቢያንስ 18 ዓመት መሆን አለብዎት። የመለያዎን ደህንነትና በመለያዎ ስር የሚደረግ ሁሉ የእርስዎ ኃላፊነት ነው።

4. ዝርዝሮች (ለወኪሎችና ሻጮች)

ዝርዝር ሲያትሙ የሚከተሉትን ያረጋግጣሉ፡

• ንብረቱን ለማስተዋወቅ መብት እንዳለዎት — በቀጥታ ወይም በጽሑፍ ፈቃድ።
• ዋጋ፣ ስፋት፣ ቦታ፣ ፎቶዎችና አገልግሎቶች በእውነት የተገለጹ መሆናቸውን።
• ሕግ ሲጠይቅ ትክክለኛ የኢትዮጵያ የንብረት ፈቃድ ቁጥር ያላቸው መሆኑን።
• AddisRealty የፈቃድና የቀበሌ መታወቂያ ለማረጋገጥ መብት እንዳለው።

AddisRealty ውሎቹን የሚጥሱ ወይም ትክክል ያልሆኑ ዝርዝሮችን ሊያስተካክል፣ ሊደብቅ ወይም ሊያስወግድ ይችላል።

5. የገዢ/ተከራይ ሥነ-ምግባር

• መድረኩን ለእውነተኛ የንብረት ፍለጋ ብቻ ይጠቀሙ።
• ዝርዝሮችን በራስ-ሰር አይሰብስቡ ወይም የወኪል የግንኙነት መረጃን ላልተጠየቀ ማስታወቂያ አያሰባስቡ።
• አጭበርባሪ ሲያዩ በዝርዝር ገጽ ወይም በ invest@addisdigital.et ያሳውቁ።

6. የዝርዝሮች ዋስትና አለመኖር

AddisRealty ቀላል ማረጋገጫ ይሰራል፣ ግን እያንዳንዱ ዋጋ፣ ፎቶ፣ ወይም ሁኔታ ወቅታዊ መሆኑን ማረጋገጥ አንችልም። ኮንትራት ከመፈረምዎ በፊት ራስዎ ምርመራ ያድርጉ። ለ AddisRealty ምንም ክፍያ አይክፈሉ — ክፍያ ሁሌም ለሻጭ፣ ለባለቤት ወይም ለባንክ በቀጥታ ይከፈል።

7. የሞርጌጅ መረጃ

በ /mortgage ላይ ያለው የሞርጌጅ ካልኩሌተርና የባንክ ንፅፅር ለመረጃ ብቻ ነው። የወለድ ምጣኔዎች፣ ዘመንና ብቁነት ሕጎች ሊቀየሩ ይችላሉ። AddisRealty ብድር አያጸድቅም፤ ውሳኔ የባንኩ ነው።

8. ክፍያዎች

በ AddisRealty መፈለግ ለገዢና ተከራይ ነፃ ነው። የተረጋገጡ ወኪሎች ለፕሪሚየም ቦታ የሚከፈል ፓኬጅ ሊኖራቸው ይችላል፤ ይህ የራሱ የክፍያ ስምምነት አለው።

9. የአእምሮ ንብረት መብት

የ AddisRealty ቃል-አርማ፣ ሎጎ እና የምርት ዲዛይን የ Addis Digital Ventures ናቸው። ፎቶዎችና መግለጫዎች የወኪሉ/ሻጩ ናቸው፤ ሲጭኑ AddisRealty እንዲያሳይ ፈቃድ ይሰጣሉ።

10. ያልተፈቀደ ይዘት

• አሳሳች ዋጋ፣ የውሸት ዝርዝር ወይም መብት የሌለዎት ንብረት መለጠፍ።
• በብሔር፣ በሃይማኖት፣ በጾታ ወይም በምንጭ ላይ ያተኮረ መድልዎ።
• ጥላቻ፣ ዘረኝነት ወይም ሕገ-ወጥ ይዘት።
• ማልዌር፣ ስፓም፣ ወይም አገልግሎቱን ለማወክ የሚደረግ ሙከራ።

11. የኃላፊነት ገደብ

በኢትዮጵያ ሕግ በሚፈቀደው ከፍተኛ ደረጃ AddisRealty እና Addis Digital Ventures በመድረኩ አጠቃቀም የሚነሱ ቀጥተኛ ያልሆኑ ጉዳቶች ኃላፊነት አይወስዱም። ጠቅላላ ኃላፊነት እስከ 5,000 ብር ብቻ ነው።

12. ማቋረጥ

ውሎቹን የሚጥስ ማንኛውም መለያ ሊቆም ይችላል። ማንኛውም ተጠቃሚ መለያውን በዳሽቦርድ ወይም በ ኢሜይል ሊዘጋ ይችላል።

13. ለውጦች

ዋና ለውጦች ቢያንስ 7 ቀናት ቀደም ብለው በመነሻ ገጽ ይታወጃሉ። ከለውጥ በኋላ መድረኩን መጠቀም ስምምነት ነው።

14. የሕግ አስተዳደር

እነዚህ ውሎች በኢትዮጵያ ፌዴራላዊ ዴሞክራሲያዊ ሪፐብሊክ ሕግ ይተዳደራሉ። ክርክር በቅን ድርድር ይፈታል፤ ካልሆነ በአዲስ አበባ ብቁ ፍ/ቤቶች ይፈታል።

15. ግንኙነት

ስለ ውሎቹ ጥያቄ?
ኢሜይል፡ invest@addisdigital.et
አድራሻ፡ Addis Digital Ventures፣ ቦሌ ክፍለ ከተማ፣ አዲስ አበባ።